西海岸開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)
【概況】? 西海岸新區(qū)位于??谑形鞑?。東起長(zhǎng)濱路(長(zhǎng)流一號(hào)路),南至南海大道,西至與澄邁縣交界線,北起瓊州海峽,總面積55.17平方公里。具有生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,土地儲(chǔ)備資源豐富、生態(tài)海岸線資源優(yōu)良,粵海鐵路及東環(huán)鐵路始發(fā)站、汽車(chē)滾裝碼頭等優(yōu)越的交通區(qū)位條件。具備大規(guī)模開(kāi)發(fā)的市政基礎(chǔ)設(shè)施架構(gòu)。
【調(diào)查工作和相關(guān)調(diào)研報(bào)告】?? 對(duì)西海岸新區(qū)現(xiàn)有的土地資源、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、投資項(xiàng)目、村莊及人口等情況進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查摸底和登記備案,基本摸清新區(qū)的家底,完成對(duì)西海岸新區(qū)初次調(diào)查工作。同時(shí),完成了《??陂L(zhǎng)流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)實(shí)施方案》、《海口市西海岸新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)融資戰(zhàn)略和償債能力分析》、《西海岸新區(qū)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告》、《??谑形骱0锻顿Y開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司組建方案》、《以體制創(chuàng)新,促進(jìn)西海岸新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)》等專(zhuān)題調(diào)研報(bào)告和政策建議。
【發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局研究】?? 根據(jù)市第十一次黨代會(huì)關(guān)于城市“西拓”的有關(guān)精神,借鑒國(guó)內(nèi)新城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)與管理的成功經(jīng)驗(yàn),結(jié)合??谖骱0兜膶?shí)際情況,確定西海岸新區(qū)發(fā)展目標(biāo)是:建成集行政服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)議展覽、教育科技、文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)生、旅游度假、休閑娛樂(lè)、交通樞紐、現(xiàn)代物流和理想宜居等功能元素為一體的未來(lái)??谛鲁菂^(qū),重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)2個(gè)中心、3個(gè)基地、4個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2個(gè)中心即行政中心、會(huì)展中心(若省體育中心選址新區(qū),將會(huì)是3 個(gè)中心);3個(gè)基地即總部經(jīng)濟(jì)基地、教育科技產(chǎn)業(yè)基地和生命健康養(yǎng)生基地;4個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)即長(zhǎng)流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新海物流園區(qū)、金沙灣旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)和星級(jí)酒店集聚區(qū),并編制完成了《西海岸新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局》。
【控制性詳規(guī)的編制工作】?? 西海岸新區(qū)分大金沙灣片區(qū)和西海岸新區(qū)南片兩大片區(qū)進(jìn)行控規(guī)編制。經(jīng)2007年10月向全國(guó)公開(kāi)征集規(guī)劃編制單位,經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的專(zhuān)家評(píng)審與投票選定上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院為大金沙灣片區(qū)控制性詳規(guī)的編制單位,上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和上海諾德建筑設(shè)計(jì)有限公司為西海岸新區(qū)南片的控制性詳規(guī)編制單位。并著手兩大片區(qū)控規(guī)祥規(guī)編制工作,計(jì)劃2009年底完成。
【研究制定長(zhǎng)流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園實(shí)施方案】? 為貫徹落實(shí)市委十一屆三次全會(huì)《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的意見(jiàn)》的有關(guān)精神,盡快啟動(dòng)長(zhǎng)流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)建設(shè)。管委會(huì)通過(guò)前期的調(diào)研,制定了《??陂L(zhǎng)流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)建設(shè)實(shí)施方案》,內(nèi)容涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的總體設(shè)想、發(fā)展目標(biāo)、基本原則、重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域、開(kāi)發(fā)建設(shè)路徑、資金籌措、實(shí)施步驟和政策建議等方面。9月初,邀請(qǐng)清華大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心專(zhuān)家來(lái)??谑羞M(jìn)行考察調(diào)研,并委托其編制《??谑形幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體研究報(bào)告》、《??谑形幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃建議書(shū)》和《??陂L(zhǎng)流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建議書(shū)》,3個(gè)研究報(bào)告將于2009年年底前完成,對(duì)今后指導(dǎo)??谑形幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展和園區(qū)建設(shè)具有十分重要的意義。市規(guī)劃局已原則同意長(zhǎng)流創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的選址,并將選址意見(jiàn)上報(bào)市政府。
【修編土地利用總體規(guī)劃】?? 為了合理、規(guī)范、節(jié)約、科學(xué)利用西海岸新區(qū)的土地資源,配合市國(guó)土部門(mén)著手對(duì)??谑型恋乩每傮w規(guī)劃進(jìn)行修編。根據(jù)最新土地利用總體規(guī)劃,西海岸新區(qū)的土地已經(jīng)全部規(guī)劃為建設(shè)用地,將為今后新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)提供了豐富的土地資源。
【項(xiàng)目策劃和招商】? 根據(jù)西海岸新區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局,管委會(huì)圍繞“2個(gè)中心、3個(gè)基地和4個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”進(jìn)行項(xiàng)目策劃,其中已經(jīng)完成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、物流園區(qū)、生命醫(yī)學(xué)健康養(yǎng)生基地3個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目招商意見(jiàn)書(shū),并對(duì)外發(fā)布招商意向。另外,還組織編印了《魅力西海岸》招商宣傳冊(cè)和建立了西海岸招商網(wǎng)站,加大對(duì)西海岸新區(qū)的宣傳推介力度。依據(jù)新區(qū)的規(guī)劃、土地和產(chǎn)業(yè)布局有針對(duì)性開(kāi)展招商,參加了“08香港海南招商會(huì)”、“深圳文博會(huì)”等招商活動(dòng),廣泛開(kāi)展新區(qū)對(duì)外招商,同時(shí)邀請(qǐng)或接待香港嘉里集團(tuán)、香港世茂集團(tuán)、中國(guó)光彩投資集團(tuán)、香港路勁集團(tuán)、浙江綠城集團(tuán)、中國(guó)夕陽(yáng)紅老年產(chǎn)業(yè)集團(tuán)等多家公司到新區(qū)進(jìn)行投資考察與洽談。2008年新落戶新區(qū)的項(xiàng)目包括香港嘉里集團(tuán)投資的香格里拉酒店、海南醫(yī)學(xué)院新校址、北京中商集團(tuán)的農(nóng)產(chǎn)品交易中心、北京控股的長(zhǎng)流污水處理廠等。
【項(xiàng)目建設(shè)】? 截止2008年9月底,區(qū)內(nèi)已有深圳萬(wàn)科、山西美錦集團(tuán)、北京首創(chuàng)集團(tuán)、北京控股、廣東富力地產(chǎn)、北京天鴻集團(tuán)、中商企業(yè)集團(tuán)、海南鑫基地產(chǎn)、東莞聯(lián)華國(guó)際、港航控股、寶景地產(chǎn)、香港嘉里集團(tuán)、海南醫(yī)學(xué)院等10多家機(jī)構(gòu)進(jìn)駐西海岸新區(qū),計(jì)劃總投資額約100億元人民幣,這批項(xiàng)目累計(jì)已完成投資13.5億元。